1980〜1990年築, 専有面積51.12㎡〜71.12㎡の平均販売価格
東京都
77.6万円/㎡
前年比+16.2%
墨田区
76.1万円/㎡
前年比+1.1%
エステート両国
東京都墨田区緑三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩8分
1985年築 / 6階建 / 12戸 / RC造
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4階 / 61.12㎡の場合
相場
3,811万円
62.3万円/㎡
2,441
3,354
4,267
5,181
AI査定結果
推定相場価格
3,811万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,354万円〜4,267万円
54.9万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月27日
エステート両国
2,980万円（48.8万円/㎡）/ 4階 / 61.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/10 | 2,980万円 | 48.8万円 | 4階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 3,698万円 | 60.5万円 | 5階 | 61.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 3,798万円 | 62.2万円 | 5階 | 61.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 61.9万円 | 5階 | 61.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 65.1万円 | 5階 | 61.09㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は64.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/10 | エステート両国 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2020/12/24 | パーク・ノヴァ両国緑 墨田区緑三丁目 | 両国駅10分 | 4,480万円 | 69.4万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | SRC |
| 2021/12/19 | ライオンズマンション緑 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 3,880万円 | 62.3万円 | 62.23㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2023/04/17 | ストークハイム緑町 墨田区緑四丁目 | 菊川駅6分 | 2,999万円 | 57.7万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | SRC |
| 2021/02/01 | 田中ハイツ 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 2,480万円 | 39.5万円 | 62.86㎡ | 5DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/25 | パシフィック両国 墨田区立川二丁目 | 菊川駅7分 | 4,280万円 | 71.1万円 | 60.2㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ダイアパレス錦糸町第2 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅10分 | 2,990万円 | 64.6万円 | 46.27㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ユニーブル錦糸町 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,500万円 | 73.0万円 | 47.95㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズマンション錦糸町第5 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,780万円 | 65.8万円 | 57.43㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/26 | キャッスルマンション両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅4分 | 3,480万円 | 64.8万円 | 53.7㎡ | 1LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2023/10/16 | ライオンズマンション菊川第2 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 3,200万円 | 66.0万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/13 | ライオンズマンション錦糸町亀沢 墨田区亀沢三丁目 | 錦糸町駅12分 | 3,980万円 | 70.6万円 | 56.38㎡ | 2DK+S | 3階 / 12階建 | 東 | 1987年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 錦糸町一重ローヤルコーポ 墨田区亀沢三丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,480万円 | 62.8万円 | 55.41㎡ | 3K | 7階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 錦糸町第3ローヤルコーポ 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,930万円 | 65.3万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2021/07/11 | シティポート錦糸町 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅6分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | SRC |
| 2024/02/01 | トーカンマンション錦糸町 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅5分 | 3,300万円 | 71.8万円 | 45.97㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2020/11/09 | 両国パークファミリア 墨田区緑一丁目 | 両国駅5分 | 3,380万円 | 62.5万円 | 54.12㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/25 | 岡部ドエル参番館 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,930万円 | 65.3万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/25 | ホワイトハイツサカエ 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅7分 | 3,600万円 | 72.1万円 | 49.95㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション両国第3 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅6分 | 3,380万円 | 57.8万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.2%上昇、墨田区では1.1%上昇しています。